老後資金を貯めるなら固定費を下げよう(賃貸住宅、自動車編)

前回の記事で「老後資金を貯める際に気を付ける事と、老後の優遇」を予告しましたが、1回じゃ無理だと早々に気付きました。複数回に別けて書くのでご容赦ください。

さて、今回のテーマは「固定費を下げる」です。これも数回に別けます。(書いていたら長くなりました。)

日々の生活費を削ることもある程度有効ではありますが、「チラシをチェックして1円でも安い卵を買いに行く！」といった節約は費用対効果としてはいささか良くありません。老後のためにお金を貯めるのも大切ですが、今の時間も大切にしてほしいので、細かい節約は後回しにしてください。まずは簡単に効果が出る固定費の削減から始めましょう。

固定費の1回目は賃貸住宅と自動車についてです。

賃貸住宅
自動車
最後に

賃貸住宅

住宅費は生きていくうえで切っても切り離せない話です。

今回は住宅費の中で賃貸住宅について書きます。(戸建てやマンションなどの持ち家の話は今回は見送らせてください。)

安い部屋にする

単純な話ですが、同じような条件の部屋でも根気強く探せば安いところは有ると思います。

他に工夫出来るところは、無駄なものを減らして必要なスペースを減らして、スペース分家賃が安いところに住むという手です。

この方法は、無駄な物を買わない(買えない)効果も有るので割とそこそこ有効かと思います。ミニマリストを目指す人には良いかもしれませんね。

シェアハウスに住む

1つの賃貸物件を複数人で住むことで家賃を安く済ませます。

人間関係によるトラブルが多いようなのでルールをしっかり決めることが重要になりそうです。

ただし、冷蔵庫や洗濯機などの家電はあらかじめ揃っているため入居のコストが抑えられるのと、すべての家事が当番制になる事が多いので家事の負担が減るというメリットがあります。

他人とコミュニケーションをとるのが苦で無い人は選択肢の一つと言えますね。

シェアハウスを買う

私がやってみたいので紹介しました。

自分で住みつつ、他の人と一緒に住みます。賃貸でありつつ持ち家になりますが、これの効果は高いので紹介しました。ちなみにこれは節約というよりも収入ですね。

賃貸でシェアハウスする際のリスクに加えて、空室リスクは有ります。

ただし、自分の持ち家なので建物をリフォームするなど、自身の工夫で対策も出来ます。また、税金対策にもなるので起業に興味がある人はやってみる価値が有ると思います。

やる場合は入居者とは事前に面談して相性の確認をしたり、シェアハウスの注意点の説明はした方が良いでしょうね。

お金に余裕がある人はやってみるのもアリなのではないか？と思います。私は家族持ちなので自分で住むのは厳しいですが運営はしてみたいです。

ちなみに、シェアハウス用の家はリスクを抑える意味でも数百万円の築古戸建てを買うのが良いでしょう。ある程度リフォームすれば古い家でもキレイになります。

社宅に住む

社宅は会社が賃貸を借り上げ、賃料は社員の給料から直接徴収するものです。これの何が良いかと言うと節税効果です。

以下に例を挙げます。

	通常賃貸	社宅
年収	720万円(家賃：年120万)	600万円(家賃天引き済み)
所得税・住民税合計	70万円	48万円
社会保険料(労使合計)	210万円	180万円
残	320万円	372万円

この例では年間52万円⇒月43,333円の節税になります。10万円の部屋が実質56,666円で住めるって凄い！※参考：坂本会計事務所

なお、社宅という制度は会社にも節税メリットがあります。給料として支払うとその分に社会保険料が発生し、社員と会社で半分ずつ払うことになります。社宅として払う場合はこれがかかりません。なので、上記例では年間30万円⇒月2,5000円の節税になります。※参考：法人保険の教科書

会社によっては社宅の個人負担額を一部会社が肩代わりしてくれるケースもある様ですね。

なお、上記「法人保険の教科書」は「個人が好きな家を選んで住める」と書いていますが、その辺は会社との相談でしょうね。

社宅制度を導入していない会社でも、会社のメリットを把握していないだけの可能性はあるので、相談してみるのも手だと思います。

ちなみに私はシェアハウス＋社宅を私の勤めている会社に提案してみたいと考えています。もっとも、家賃が安いので社宅の節税効果は薄れてしまうので入居者のメリットはそこまで高くならないですが、新入社員など貯金がまだ無い人には入りやすいと思っています。まあ、実際やって見ないと判らないですが、やったらまた記事にしてみます。

自動車

その車、本当に必要ですか？

毎月の利用回数が少ない人は所有を見直すことをお勧めします。趣味として保有する人はそれでも良いと思いますが、ただの移動手段としてとらえている人は自動車の保有に固執しない方が良いでしょう。

車でかかる固定費は駐車場台、保険代、税金がかかります。この他に新車は購入後3年、以降は2年ごとに車検が必要です。

参考までに、ザックリシミュレーションしてみます。毎月数回しか使わないので安めの軽自動車を購入した想定です。ここでは車両代も固定費として計算しています。

・車両代：800,000円　※新品で安めの軽自動車。某社自動車を価格交渉で少し安くした想定。
　⇒14年間使った想定の月額：4,762円　※ここに載っていた車の寿命から14年としました。
・駐車場(月額)：7,000円　※近所の安めの月極駐車場
・保険(月額)：3,000円　※ここを参考に安めの価格(年齢の話もあるから最安にはしてないですが)。
・税金(月額)：600円　※ここを参考に12で割った額
・車検(月額)：1393円　※ここを参考に、1回39,000円を14年で6回想定
・合計：16,755円

このほかにオイルやタイヤ等の消耗品や、自動車売却など考慮すると、この価格を前後すると考えています。各費用は安めに見積もっているため、実際にはもっとかかるとは思いますが、一旦はこの価格を元に考えてみます。